Banken vurderer mer enn egenkapitalen. Den ser etter en plan som viser kontroll, bæreevne og realistiske valg.
Banken vurderer deg og eiendommen
Betjeningsevne, inntekt, gjeld og egenkapital sier noe om deg som låntaker. Leieinntekter, beliggenhet, teknisk tilstand og verdi sier noe om selve sikkerheten. Begge deler må henge sammen.
Gjør planen enkel å kontrollere
Samle kjøpesum, finansieringsbehov, forventede inntekter og alle sentrale kostnader i en tydelig oversikt. Vis hvor tallene kommer fra, og skill mellom dokumenterte forhold og egne antakelser.
- Et realistisk driftsbudsjett
- Dokumentasjon på egenkapital og inntekt
- En tydelig plan for oppussing og utleie
- Buffer for renteøkning og uforutsette kostnader
Snakk åpent om risiko
Du skaper ikke tillit ved å late som om risikoen ikke finnes. Vis heller hva som kan endre seg, hvilke konsekvenser det får og hva du vil gjøre dersom planen møter motstand.
Det gjør samtalen mer konkret og viser at beslutningen er gjennomarbeidet.
Kom forberedt, men forvent dialog
Bankens vurdering avhenger av din samlede økonomi og den aktuelle eiendommen. Bruk derfor planen som et grunnlag for gode spørsmål, ikke som en garanti for finansiering.
Innholdet er generell informasjon og erstatter ikke individuell økonomisk, juridisk eller teknisk rådgivning.